全媒体记者佘玥  特约记者宋晴  通讯员吴玲玉  刘锐
        9月，走进位于市高新区孝天路北侧的云汇科技产业园，5万平方米的标准化厂房已经建成，工人们正在进行内部装修和设备安装。
        云汇科技产业园是孝感市预留地改革的一个创新典范。以前预留地开发主要采取门前置换和货币置换两种方式，兑现难度大、进展慢。云汇科技产业园则通过“引资代建、租金偿还”的创新模式，探索出了一条预留地政策兑现的新路径，在保障项目快速推进的同时，实现了社区集体经济发展与高新区高质量发展的协同并进。
        “我们社区投入30%的建设资金，撬动企业70%的建设资金回流，建成后，社区以厂房租金收益的80%支付企业工程款，最长可缓冲18个月。”市高新区孝天办事处魏站社区负责人介绍。这种创新融资合作模式让云汇科技产业园在招商引资方面展现出独特优势，不仅缓解了社区资金压力，极大减少了企业前期投入，还成功吸引了7000余万元民间资金回流。
        此外，园区配套设施完善，规划建设有多层标准化厂房、单层钢结构厂房、员工食堂、城市驿站、宿舍及人才公寓，可为企业提供全方位保障。
        湖北米开罗那机电技术有限公司的入驻，生动诠释了产业园招商引资的独特魅力。
        米开罗那公司负责人万新军正是被这种创新模式吸引的回乡者。作为孝感本地人，他带着先进的密封箱式生产制造项目落户园区。
        “我们看中的正是园区提供的完善配套设施和优越区位条件。这些优势能够帮助企业降低运营成本，专注技术研发和市场拓展。”万新军说，“预计10月就能正式投产。”
        米开罗那公司生产的惰性气氛手套箱是一种在惰性气体保护下工作的高科技设备，其产品在锂电池研发、物理化学研究等领域发挥着重要作用。
        目前，斯润天朗、广东新锐流铭等一批高科技企业纷纷落户，产业集聚效应初步显现。
        云汇科技产业园的创新实践不仅为企业提供了发展平台，也为社区集体经济注入了新活力。园区预计今年12月底满园，年产值超10亿元，每年可为社区增加集体经济收入500万元，真正实现了预留地从“输血”到“造血”的转变，为社区集体经济持续发展奠定基础。
        随着更多企业入驻，云汇科技产业园正在成为高新区高质量发展的重要引擎。园区不仅带动资金回流、人才回归，更促进了产业升级和经济发展，为预留地改革提供了可复制、可推广的宝贵经验。